Koningin Wilhelminalaan 362 A

[Für Englisch siehe unten]

Appartement, instapklaar und luxuriös mit einem wundervollen großen Dachbalkon mit Blick auf das Corbulopark in Voorburg.

In dem gemütlichsten und grünsten Teil von Voorburg befindet sich dieses überraschend großzügige (122 m²) und gut gepflegte Appartement, gelegen im Erdgeschoss und 1. Stock.

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Die Eingangstür befindet sich im Erdgeschoss, wodurch man direkt in den multifunktionalen Raum tritt. Dieser Raum kann zu Ihrem Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum werden.
Wenn du die Treppe hinaufgehst, gelangst du in den Flur des 1. Stocks, von dem aus du direkt in die Küche und das riesige Dachterrasse, das Badezimmer sowie die großzügige Wohn- und Essküche mit Balkon hineinsteigst. Ob das Wetter schön ist oder nicht; aufgrund der vielen Fenster ist es in diesen Räumen immer sehr hell.

Die Küche ist groß und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Von der Küche aus gelangst du auf das schönste Dachterras von Voorburg, wo du mit deinen Gästen an einem warmen Somernachmittag bis in die späten Stunden hinein verweilen kannst.

Aus dem Vestibül können Sie über eine Treppe wieder hinab zur Erdgeschoss gehen. Hier befinden sich das Schlafzimmer, der Kleiderschrank, die Waschküche und eine wundervoll luxuriöse Badezimmer.

Die Wohnung liegt in Voorburg-Noord, auch als das „Bezuidenhout von Voorburg“ bekannt, einem beliebten Wohngebiet, das sich durch ihre breiten Straßen, viel Grün und charakteristische Bebauung auszeichnet. Hier wohnst du ruhig und gemütlich, während alle täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe sind. In Gehweite befindet sich das historische Huygensviertel mit netten Geschäften, Restaurants und Terrassen, mehrere Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen. Die Erreichbarkeit ist zudem hervorragend. Der Bahnhof Voorburg liegt in kurzer Entfernung. Zudem sind auch RandstadRail, Straßenbahn und Bus gut erreichbar. Die Ausfahrtstraßen in Richtung A4, A12 und A13 sind schnell zu erreichen und mit dem Fahrrad bist du zudem innerhalb von etwa 15 Minuten im Zentrum von Den Haag.

Besonderheiten:
• Auf eigener Grundstücksfläche gelegen
• Die VvE wurde kürzlich gegründet und bei der KvK registriert (nachdem die Aufteilung dieses Jahres formalisiert wurde)
• Monatliche Beiträge sind: VvE € 162,50 + monatlicher Gasvorauszahlung € 176,91, Wasser € 28,17 und Strom € 87,72
• MJOP anwesig (erstellt von VvE) und gemeinsame Aufstellungsversicherung
• Der CV-Kessel und die Solarpanels gehören der VvE, die aus 3 Eigentümern besteht
• Alle Fenster mit doppelt HR-Glas in Holzrahmen.
• Viel Licht einfallen durch große Fensterpartien
• Große Lagerung für Fahrräder, Vorräte usw.
• Energiesiegel E
• Abgabe nach Absprache

In dem Kaufvertrag werden die folgenden zusätzlichen Klauseln aufgenommen:
- Alterungsclausel (Standard für Wohnungen, die älter als 20 Jahre sind);

Wir laden Sie herzlich ein, dieses schöne Apartment mit eigenen Augen zu bewundern!

Die Texte und Eindrücke dienen dazu, einen guten Eindruck vom Objekt zu vermitteln. Der Inhalt wurde mit der größtmöglichen Sorgfalt behandelt. Dennoch bleibt alle Informationen ausdrücklich vorbehalten. Daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Alle bereitgestellten Informationen müssen als Einladung zum Angebot oder zum Verhandeln betrachtet werden.

Wir sind der Makler des Verkäufers. Wir raten Ihnen, Ihren eigenen Makler mitzunehmen, um Ihre Interessen bei der Anschaffung Ihres zukünftigen Hauses zu wahren!

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Move-in ready und luxuriöses Apartment mit einer wirklich unglaublichen großen Dachterrasse mit Blick auf den Corbulopark in Voorburg.

Dieses erstaunlich geräumige (122 m²) und hervorragend gepflegte Apartment, das sich im Erdgeschoss und ersten Stock befindet, liegt in der gemütlichsten und grünsten Gegend von Voorburg.

Unser SMASH Immobilienmakler, Alexandra van der Schot, wird bald mit Besichtigungen beginnen. Sie können einen Termin selbst über die Immobilienwebsite buchen: koninginwilhelminalaan362a.nl

Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, wo Sie sofort in den multifunktionalen Raum treten. Dieser Raum kann als Ihr Schlafzimmer, Büro oder Hobbieraum dienen.

Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, der Zugang zu der Küche und der riesigen Dachterrasse, zur Toilette sowie zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Balkon bietet. Egal, ob das Wetter gut ist oder nicht, diese Räume sind stets wundervoll hell dank der vielen Fenster.

Die Küche ist geräumig und voll ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten. Von der Küche aus gelangt man zu was möglicherweise der schönste Dachbalkon in Voorburg ist, wo Sie und Ihre Gäste lange Sommerabende bis in die späte Nacht hinein genießen können.

Von dem Flur aus führt eine Treppe wieder nach unten in den Erdgeschossbereich. Hier finden Sie das Schlafzimmer, ein Walk-in-Closet, den Wäschebereich und ein wundervoll luxuriöses Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich in Voorburg-Noord, auch als „Bezuidenhout von Voorburg“ bekannt, einem begehrten Wohngebiet, das sich durch weite Alleen, viel Grün und charakteristische Architektur auszeichnet. Hier leben Sie in einem ruhigen und angenehmen Umfeld, während alle täglichen Lebensmittelgeschäfte in der Nähe sind. Zu Fuß erreichbar ist das historische Huygenskwartier mit charmanten Geschäften, Restaurants und Terrassen sowie mehrere Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen. Die Erreichbarkeit ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Voorburg liegt in der Nähe, und die Anbindungen mit RandstadRail, Straßenbahn und Bus sind leicht erreichbar. Die Autobahnen A4, A12 und A13 können schnell erreicht werden, und mit dem Fahrrad gelangen Sie in etwa 15 Minuten in das Zentrum von Den Haag.

Hauptmerkmale:
• Freihalte-Eigentum (auf privatem Grundstück gelegen)
• Die Eigentümergemeinschaft (VvE) wurde kürzlich eingerichtet und bei der Kammert für den Handel registriert, nachdem die Aufteilung in diesem Jahr offiziell festgelegt wurde
• Monatliche Beiträge: VvE €162,50 + monatliche Vorauszahlungen für Gas €176,91, Wasser €28,17 und Strom €87,72
• Langfristiger Wartungsplan (MJOP) vorhanden (von der VvE erstellt) und gemeinsame Gebäudeversicherung
• Der Zentralheizungskessel und die Solarpanels gehören der VvE, bestehend aus 3 Wohnungseigentümern
• Alle Fenster mit Doppel- HR-Glas in Holzrahmen
• Viele natürliche Lichtquelle aufgrund der großen Fenster
• Geräumiger Lagerbereich für Fahrräder, Vorräte usw.
• Energieschild E
• Übertragungsdatum nach Rücksprache

Die folgenden zusätzlichen Klauseln werden in den Kaufvertrag aufgenommen:
• Altersklausel (Standard für Immobilien älter als 20 Jahre);

Wir laden Sie herzlich ein, dieses wundervolle Apartment mit eigenen Augen zu bewundern!

Die Beschreibungen und Eindrücke sollen einen guten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Bei der Erstellung des Inhalts wurde größte Sorgfalt angewendet. Dennoch unterliegt alle Informationen ausdrücklich der Änderung und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Angebotserstellung oder zum Verhandlungsbeginn zu betrachten.

Wir sind der Immobilienmakler des Verkäufers. Wir raten Ihnen, Ihren eigenen Immobilienmakler mitzubringen, um Ihre Interessen bei dem Kauf Ihrer zukünftigen Wohnung zu vertreten! Lesen Sie die vollständige Beschreibung